Купувам апартамент

[lubo1972]

Предпочитания - монолит, по възможност нов завършен, не на тапи и замазка, или стар монолит.

Райони - Малчика, Мараша, Кършияка / Васил Априлов - Дунав - Цар Борис - Марица/ и др.

Бюджет - 35000 Euro max.

За контакти - РМ.

[medeniqt]

bratle az jive v kyr6iqka imam ky6ta i apartament v kvartala okolo nas stroqt kato za posledno, ima mnogo gotini koperaci no ako iska6 da vzeme6 apartament za teq pari 6a vidi6 golqm zor, sredno edin apartament 3-staen v kvartala e ot 50 000 Evro nagore, za teq pari osven garsoniera ili + ,neznam kak 6a stane. To4no za teq kvartali deto si gi haresal vsi4kite sa taka. Men ako pita6 gledai da se vklu4i6 v nqkoq koeperaciq predi da e po4nata samo po plan na stroeja , pla6ta6 predvaritelno ili na 4asti i taka 6a ti legne po evtino. Ina4e zavur6ena nova za teq pari bih kazal TRUDNO, sy6to taka e mnogo na dalavera v momenta da si kupi6 nqkva stara ky6ta i da i napravi6 edin osnoven remont, osobeno ako e na malko sobstenici ili samo za teb, ot tova po golqma izgoda nqma da nameri6 poneje pari sa si vytri i vseki den narastvat dokato pri apartamenta ne e to4no taka za6toto tam sa mnogo sobstvenici a nai-skupa e zemqta. Men sy6to ako pita6 kyr6iqka e hubav kvartal no e prekaleno preselen tuk jivota kipi ako iska6 ne6to po spokoino se orientirai kym smirneski ili kym mara6a tam e dalaverata sega, 6toto e spokoino i klimata e 4ist a i za sq e o6te malko po evtino ,no ne za dylgo. Uspeh s pokupkata nadqvam se da sym ti bil polezen.

[Midex]

Така е, но 'Кършака' все пак е скъп район (може да се каже, че около "Санкт-Петербург"...Новотела...Панаира...цените са същите както в супер-центъра.

 

@lubo1972, ново строителство за тези пари в тези райони трудно ще намериш, но може да се открие с доста търсене монолит в някое по-старо блокче на прилично място в широкия център.

Иначе medeniqt е прав, че трябва да имаш поне 50 бона в евро, за да вземеш нещо що годе приемливо (изобщо нямам предвид 100+ квадрата)....понеже като си платиш и държавните такси (и/или ако ти го намери брокер...и комисионната на фирмата)....тия 35 000 даже няма да са вече толкова.

Тъй като и мен ме чака в скоро време търсене, проверил съм актуалните цени в широкия център - цената на кв.м. варира от 600 до 900 евро, в зависимост от района и изпълнението вътре. Като имаш предвид, че в новото строителство в квадратурата на целия имот (в случая - апартамент), строителят задължително включва мазето (3-5 квадрата) и общите (идеални) части от стълбище, асансьор, тераси, външни коридори и т.н., излиза че за примерно обявена 90 м2 обща квадратура, 3 квадрата са за мазето и около 12...18 м2 са общите включени части.....ти накрая взимаш около 70м2 чиста жилищна площ. Процентът загуби в общи площи е различен, в зависимост от големината на имота (на 120м2 загубата е доста повече, отколкото при една гарсониера), но дори да го сметнем на 15%, при цена 700 евро/м2 за ново строителство в добър район (където търсиш) излиза, че за 35 000 евро може да вземеш най-много 40-45 м2, което теб със сигурност няма да те урежда. Изобщо не споменавам, че съм виждал въпросната средна цена от 700 евро/м2 и за недовършени жилища (до замазка).

[medeniqt]

Така е, но 'Кършака' все пак е скъп район (може да се каже, че около "Санкт-Петербург"...Новотела...Панаира...цените са същите както в супер-центъра.

 

@lubo1972, ново строителство за тези пари в тези райони трудно ще намериш, но може да се открие с доста търсене монолит в някое по-старо блокче на прилично място в широкия център.

Иначе medeniqt е прав, че трябва да имаш поне 50 бона в евро, за да вземеш нещо що годе приемливо (изобщо нямам предвид 100+ квадрата)....понеже като си платиш и държавните такси (и/или ако ти го намери брокер...и комисионната на фирмата)....тия 35 000 даже няма да са вече толкова.

Тъй като и мен ме чака в скоро време търсене, проверил съм актуалните цени в широкия център - цената на кв.м. варира от 600 до 900 евро, в зависимост от района и изпълнението вътре. Като имаш предвид, че в новото строителство в квадратурата на целия имот (в случая - апартамент), строителят задължително включва мазето (3-5 квадрата) и общите (идеални) части от стълбище, асансьор, тераси, външни коридори и т.н., излиза че за примерно обявена 90 м2 обща квадратура, 3 квадрата са за мазето и около 12...18 м2 са общите включени части.....ти накрая взимаш около 70м2 чиста жилищна площ. Процентът загуби в общи площи е различен, в зависимост от големината на имота (на 120м2 загубата е доста повече, отколкото при една гарсониера), но дори да го сметнем на 15%, при цена 700 евро/м2 за ново строителство в добър район (където търсиш) излиза, че за 35 000 евро може да вземеш най-много 40-45 м2, което теб със сигурност няма да те урежда. Изобщо не споменавам, че съм виждал въпросната средна цена от 700 евро/м2 и за недовършени жилища (до замазка).

Точно така е както казва 'Midex' свидетел съм на всичко което се случва в квартала моята къща е една от първите който са строени при Панаира улицата е между х-л Марица и Новотел ПЛОВДИВ строена е преди х-л Марица. И за 5-6 години до днес квартала се превърна в бизнес център и не е много приятно за живеене за това ибягах от там и ся си живея на апртамента на 2-рото колело зад веселото село (кръчмата) на спокоиствие малко.Цените са много високи един приятел си взе апартамент в кооперацията срещо къщата за 80 хил евро( 85-90 кв. апартамен).