All Activity

Когато аз търсех, ако 1 обява я има в няколко агенции с еднакви или близки снимки/цена то все някоя от тях има ключове за оглед. Ако обявата я има само в 1 агенция на апетитна цена то тази обява събира обаждания и се започва вие какво си търсите. Другия вариант е дадено е капаро и пак вие какво си търсите да предложим нещо друго. Явлена и Адрес май работеха основно с ексклузивни права и имаха ключове. Home2u купуват имота по-евтино и след това го препродават по-скъпо. Винаги има изключения, но в общи линии това е пазара, като съм го изпитал за квартири и покупка в Пловдив.

Ама пак казвам, не ми показвай сайтове, знам че пред монитора си много добър! Кога беше да ги купиш? А да забравих, че живееш при мама и тате и апартамент си купувал само в игри. И на мен ми се ще да бяха тея цени, както казах преди в някой от темите се бях замислил да си купя и там. Еми тея цени дето ги даваш, ги няма а пък ти ако искаш пусни още някой сайт, не ми пречиш да знам, че не е вярно!

Параноясал си се нещо с тия фалшиви обяви, за които ти е споделил твоя приятел. Ти ходи ли да ги видиш, че ги няма? Кажи пак за фалшивите обяви. Само да ти кажа, че фалшиви обяви освен със силно занижена стойност се публикуват и със силно завишена такава. Както и да го въртим, 3000 евро няма да стигне средното. Да не говорим, че като се сложи минимален праг на цената на квадрат, обявите от хиляди стават 32 и средната цена ПАК не стига 3000 евро на квадрат. Та: 1. Или твоят колега нещо те баламосва. 2. Или в тия сайтове няма нито една реална обява и строителите продават на принцип "от уста на уста". 3. Или цените в района реално са по около 1500 евро, което е по-ниско от на зет ти на сестра му 1600-те евро в Гагарин. Където средната цена по моя информация е около 1200, между другото, но ще следваме твоя пример, тъй като си е твой и е по-достоверен от моите, които са изфабрикувани лъжи, както се разбра.

И ти ходи на олед?

https://address.bg/building-7073

Ти се мъчиш да се измъкнеш с лъжи. Да аз лично питах на 3 места до офиса ми на 4-ти километър. Тея дето са пред завършване искат от 3200 евро на квадрат, тея дето са на дупка искат 2800 евро. Ся не съм ходил да разпитам по-нататък в старите блокове, имат ли да продават или не! Като ще се замерваме с примери на девер ми Петко зълвин син. На зет ми сестра му, купи преди 2 месеца в Гагарин на 1600 евро в блок на 4-ти етаж. Колега ся купува в Малинова долина на 3000 евро. Викаш разлика 300 евро, аз казвам че е 1400! Паркомясто за 37000 евро? Гараж за 80000 евро? Може се замеряме с примери на тоя и оня до откат, ама тотално не е вярно, че тук цените са близки до София! Изобщо не са!

Аз никъде не съм споменал Младост 2, така или иначе. Споменах района до Централна ЖП гара в София. Пресечка на бул. Сливница. Цената беше 1200 евро на квадрат по ценовата листа на строителя. Ново строителство на груб строеж. По същото време, твоят приятел е купувал в Кършияка за 1400 евро старо строителство (предполагам), обзаведен. Това какво прави първоначалното ми твърдение: "В София има имоти на цени като тези в Пловдив, че дори и по-ниски." Вярно или невярно? На кои "всичките"? Какво невероятно виждаш в това да се направи оглед на 4 имота, за да е нужно да лъжа чак? Говоря за имоти, на които е правен оглед и/или са закупени/наети/отдадени. Имоти за наем и продажба. Дали от мен или мой приятел - няма значение. Офертите са били реални. По тая логика, ти всички имоти в Пловдив и София ли обходи сам, за да коментираш какви са разликите в цените в двата града? Това са глупости вече. Търсиш как да се измъкнеш от ситуацията, в която се постави, когато категорично заяви "Де да беше вярно" преди да обмислиш какво бях написал. В същото време, разликата в цената на ново строителство между кв. Малинова Долина, София и кв. Гагарин, Пловдив е 300 евро на квадрат. "Де да беше вярно.". Ми, вярно е.

Интересни неща правите в работно време....

Да ти си ходил на оглед на всичките и ги има? Хайде сега да не се лъжем на дребно!

Не съм казал, че е нормална, а че по толкова вървяха В същия този момент в София в Младост 2 цената на квадрат беше 2000-2200, защото приятели търсиха апартамент Пазарът е все още прекалено динамичен, че да може да имаш правилна извадка освен ако не си брокер Нооо и аз нямам намерение да задълбавам, защото няма смисъл

Изобщо не се връткам дори. Мога да ти повтора същото, но с други думи. Просто не ми се пише и предполагам, че ще се разберем. Явно не успяваме. Това за брокерите беше новина преди 15-20 години. Вече не е. Тия дето ги пускам са реални имоти, на които е ходено на оглед или е говорено с инвеститора, пък ти си повтаряй, че "брокерите пускат фалшиви обяви".

Ангеле, връткаш се както ти е удобно! Викаш комшията от долу, после викаш цената в района и т.н. Пак да повторя, брокерите пускат лъжливи обяви! Та тея дето ги пускаш са ала бала и съм сигурен, че ги има само на картинка. Та не зяпай само обяви, щото така представителната извадка ти е грешна!

Съгласен съм. Но въпреки това, "новото" държи по-висока цена, дори на груб строеж. Хората явно си мислят, че телевизор купуват, не знам. И нека не забравяме, че "новото строителство" отпреди 10 години вече е "старо строителство". Имам пример (от реалния живот, не от обява), за сграда на 6 месеца след Акт 16, която има течове от тавани в общите части при дъжд. То и аз вярвам, но ставите не питат.. Дегенеративните процеси си вървят. Колкото повече се застояваме - толкова по-бързо. И в един момент вероятно ще стане трудно да се изкачват тесните стълбища в онези 500+ годишни къщи по 20 пъти на ден. Цените от 2000лв са изключение, разбира се, но ги има. Все по-често виждам/чувам за двустайни имоти "нов лукс", които се отдават за по 1400-1800лв. Тристайните не ги споменавам изобщо. Сметките започват явно да не излизат, защото има все повече обяви за жилища на груб строеж, които са купени с цел препродаване. А като се махнат бежанците, сметките хептен няма да излизат вече.

То пък ‘щото старото строителство е страшната работа… Сравнението е локация, общи части, етаж, брой съседи, паркиране. Старо-ново е пълна глупост. Нито голяма част от новото е читаво, нито голяма част от старото…

Не не, нищо такова. Пък и вярвам в тяхната мед система Аз направо такива с лозя гледам, та никакви притеснения в това отношение (а може би трябва ) Гледам цените които коментирате .. Брат ми плаща толкова( с ток/вода в цената) в Прага за подобен(според мен малко по-малък) апартамент, отново нов, на приятно местенце на горе долу 200 метра от метро станция и на 400 може би от другата метро станция, директно до офиса ни Готини цени за наем, какво да кажа Само продажните цени още не са ни догонили, но се доближават. Не знам как излизат сметките, но ..

Обясняването на връзката ще ми отнеме повече време, отколкото ми се иска да отделя.

Как се сравняват цени/кв. на старо строителство готово за живеене и такова на зелено/АКТ 14? Струва ми се това да е изказване на човек, които все още не е купувал жилище през живота си.

1400 евро старо строителство в Кършияка преди година е нормална цена ли? В Гагарин са по 1100-1300 евро на зелено/Акт 14. Двустаен в Мараша на тая цена може да е имало преди доста години и да не са обновили още наема. Не е ясно и в какво състояние е. Преди 2 години двустаен до УХТ беше 550лв. Скоро същия го пуснаха на 700лв. Реални цифри това. Студиото в Остромила за 650лв също е реална цифра. Двустаен до МОЛ Пловдив се отдава за 2000лв. Реална цифра на отдаден апартамент. Даже 2 примера имам, като единият е за продажба дори на цена от 1900 евро на квадрат. Продава се с готов наемател (2000лв на месец). Тристаен в Редута, София е 900лв. Реална цифра за отдаден преди 2 години апартамент. Аз също ти цитирам реални цифри от живота, а не от обяви. И нека не забравяме, че заради войната в Украйна, в Пловдив се напълни с бежанци, които са готови да платят каквато и да е цена, за да имат покрив над главата си - напълно разбираемо. Докато аз мога да кажа "1000лв за двустаен е прекалено много." и да изчакам, тези хора не могат. 1000-1500 - взимат го пък каквото стане. Не казвам, че в София са по-евтини имотите в 100% от случаите, а че тези в Пловдив вече се конкурират, като на моменти дори изпреварват определени райони там. И като наем, и като продажба. Ето. Нали Йозо Малинова Долина спомена одеве: На тая цена може да вземеш двустаен в новообразувалото се гето до Гребната база и то ако имаш късмет да хванеш, защото апартаментите от по 160 квадрата са 1400 евро/кв без гаража на груб строеж. Съответно по-малките са по-скъпи от 1400 евро/кв. Дори ако използваме за пример покупката на твоя приятел, който си е купил готов апартамент (не е ясно коя година е строен) в Кършияка (Пловдив) преди година за 1400евро/кв, някъде не излиза сметката с това от снимката в София, което ново е 1540евро/кв. Затова и казах: Вероятно по-ясно би звучало ако размена думите "цени" и "имотите". "В София има имоти на цени като тези в Пловдив, че дори и по-ниски." А като се сметне цената на база средна заплата за населеното място, имотите в Пловдив излизат и двойно по-скъпи. Реалната цена е тази, на която се продават имотите в района. Ти ще смяташ, ще гледаш, ще правиш проучване, пък ще го пуснеш за 900. Ще ти го купят веднага, а дори може и да го пуснат отново за 1500, при положение че съседен в същата кооперация се продава по 2000. Твоят имот ще е продаден, но това няма да промени средната търсена цена в квартала. За да се променят цените трайно, трябва да има повече хора, които са на зор да продават, а не някакви единици, които изчезват от пазара в рамките на дни или седмица. Реших, че говориш за неща свързани със здравето и намалените с напредването на възрастта възможности да се катерим по стълби и да се грижим за къща/двор.

Аз мога и на 3000 да го пусна. Това не значи, че е тая цената. Ако искам наистина да продавам, ще проуча да видя на каква реална цена мога да продам и дали ме устройва. Иначе мога да си измисля всякаква цена.

Захранването и кутията са продадени.

Приятел си купи тристаен апартамент в Кършияка преди година на 1400 евро, като ставаше веднага за живееене (на 5 мин от пешеходния мост) В Мараша двустаен апартамент под наем 420лв. В София гадна тристайка в младост 2 - 1200лв (като това вече е евтино) Това са реални цифри от живота, а не от обяви, които съм виждал

Не разбирам дали мнението е сарказъм или не, но в Пловдив и наемите гонят София. Двустаен до МОЛ Пловдив е 750 евро. Студио в Остромила е 650лв на месец. Двустаен до Бунарджика е 650 евро на месец. 3 апартамента един над друг в една кооперация. Двустаен в някой от сравнително централните квартали в София е 800лв на месец. Видях обявата преди седмица, но не запомних квартала. Частни случаи в пазар, в който никой не бърза да продава, стават норма. Ти ако продаваш жилището над тоя апартамент и видиш, че долния са го пуснали за 2100 евро на квадрат жилищна площ, за колко ще го пуснеш твоя? 900? После и съседната сградата така ще ценообразува, и т.н.

Това, че му искат толкова не значи, че ще се продаде за толкова. Това са някакви частни случаи, масовото не е толкова, а и толкова е по-малко от 3000 дето търсят повечето в София. То е ясно, че и там има други цени, колко истински, понеже съм работил с брокери и знам, че има много обяви, които са фалшиви с цел да докараш клиент и после да почнеш да му предлагаш.

Да... Съгласен съм с теб и не разбирам защо хората решават да инвестират в имоти в Пловдив, а не в София. Така за същите пари на апартамента ще взимат по - голям наем ... Много са зле всичките

А долу до кръстовището с Прослав, където апартамент на партерен етаж със 75 квадрата жилищна площ се продава за 161 000 евро (2100 на квадрат), пак ли е премиум локация?