BulForum.com: BulForum.com -> Цифри

"Ръст на недвижимостите с 10% до края на 2010г. - Агенция "Аристо" пред в. Дневник

В нашата мила родина нищо не е такова каквото изглежда. И понеже знаем прекрасната поговорка, че документите са много по истинни (и цифрите в тях) от хорските приказки - нека видим статистиката предоставена в тази така интересна статия.

От 2000г. до сега за първи път имаме спад на средната цена на квадратен метър в България до 548 евро/ кв.м (НСИ).
Това е спад от 21.36% на годишна база и достига нивото от 2007г.
Продажби за 2007г. - 325 хил. сделки.
Продажби за 2008г. - 310 хил. сделки (б. а. - през 2008 г. криза нямаше, помнете премиера С.С. и думите му)
Непотвърдена статистика за 2009г. - 200 хил. сделки (б.а. - информацията е на агенция "Аристо").
Прогнозни данни за 2010г. - 240 хил. сделки.

"Очаквам да се повтори ситуацията от началото и края на 90-те години на миналия век и от първите години на този век с недостиг на пазара на новопостроени жилища, каза Цаков."

Почти 1/3 спад в броя извършени продажби за 2009г. и въпреки това спад на цените. Какъв е броя обаче на замразените проекти не ни е ясно.
Имайки предвид банковото блато насред което е България в момента и блокирания ръст на средната заплата у нас е трудно да се предположи, че ще има ръст на реализираните продажби (колко от тях на нови жилища също е интересен въпрос). Още по-интересна е логиката на повишаване среданта цена с 10% в края на 2010г. Фактора за това? Спекула?
Факт обаче са празните новопостроени офис и жилищни сгради. Както и увеличаването (трябва да отбележим плавно, а не лавинообразно както прогнозираха отново доста хора) на т.н. "лоши" ипотечни кредити - т.е. на пазара излизат още жилища.

Ще видим...спекула или статистика.